В 2026 году на рынке ИЖС прослеживается четкий тренд на строительство дома с функциональной оптимизацией. Клееный брус — престижный и недешёвый материал, поэтому заказчики подходят к планировке на уменьшение площади дома, начиная от 100 и заканчивая 120 м. кв.
Самые актуальные размеры домов в 2026 году:
- 80–100 м² — Компактные и гостевые дома: Растущий сегмент из-за высокой стоимости ипотеки и материалов. Популярны как первое жилье для молодых пар или как дома для отдыха. Стоимость «под ключ» — около 9–12 млн рублей.
- 100–130 м² — «Золотой стандарт»: Самый востребованный сегмент для семей из 3–4 человек. Такие проекты включают 3 спальни, просторную кухню-гостиную и 2 санузла. Это оптимальный баланс между стоимостью строительства (около 12–13 млн руб. «под ключ») и затратами на эксплуатацию.
- 150–170 м² — Бизнес-сегмент: Актуален для двухэтажных домов. Часто выбирается для участков от 10 соток, где важно сохранить полезную площадь земли. Стоимость такого дома «под ключ» в 2026 году начинается от 16–19 млн рублей.
Тренды планировок 2026 года:
- Одноэтажность: Спрос на одноэтажные дома продолжает расти. Они удобнее в эксплуатации и не требуют затрат на лестничные марши, хотя стоимость квадратного метра в них выше из-за большей площади фундамента и кровли.
- Мастер-спальни: Обязательное наличие отдельного санузла и гардеробной при главной спальне даже в домах небольшой площади.
- Панорамное остекление: Клееный брус позволяет реализовывать большие оконные проемы без риска деформации, что остается ключевым эстетическим трендом 2026 года.
- Многофункциональные зоны: Совмещение кухни, столовой и гостиной в единое пространство (open space) для визуального увеличения площади.
Совет: В 2026 году ликвидность дома на вторичном рынке выше у объектов площадью 130–170 м². Слишком большие дома (свыше 300 м²) из клееного бруса сложнее продать из-за высокой итоговой цены и дорогого обслуживания. Поэтому строительство дома должно быть продуманным.
Какой ответ на самый актуальный вопрос —как сэкономить а качество не потерять?
